Xây - sửa nhà ở Pháp: artisan, devis, MaPrimeRénov' — sửa đúng luật và lấy được trợ cấp

Nước Pháp TRẢ TIỀN cho bạn sửa nhà — nếu sửa đúng hướng (cách nhiệt, sưởi hiệu quả) và đúng thợ (chứng nhận RGE). Không biết luật chơi này, bạn vừa mất trợ cấp nghìn euro vừa dễ dính thợ "ma".

Tóm tắt nhanh

• Giấy phép: sửa trong nhà không đổi kết cấu — tự do; đổi mặt tiền/cửa sổ/xây thêm <20m² — déclaration préalable ở mairie; lớn hơn — permis de construire; chung cư: xin phép AG copropriété cho việc đụng phần chung.
• Devis (báo giá) là văn hoá bắt buộc: lấy 2-3 devis chi tiết (thợ Pháp quen, miễn phí), ký devis = hợp đồng; artisan phải có SIRET + bảo hiểm decennale (bảo hành 10 năm phần kết cấu) — xin attestation trước khi ký.
• Trợ cấp cải tạo năng lượng: MaPrimeRénov' (cách nhiệt, bơm nhiệt, cửa kính — theo thu nhập, có thể hàng nghìn €) + TVA giảm 5,5% + CEE — ĐIỀU KIỆN: thợ có nhãn RGE; quy trình: xin trợ cấp TRƯỚC khi ký devis.
• Cảnh giác "sửa mái/cách nhiệt 1€" gõ cửa - gọi điện: lừa đảo kinh điển nhắm chủ nhà — mọi trợ cấp thật đi qua tài khoản chính thức maprimerenov.gouv.fr, không ai "làm hộ miễn phí" qua điện thoại.
• Nhà thuê: sửa lớn là việc của chủ (khiếu nại qua thư bảo đảm nếu nhà xuống cấp — luật nghiêng về người thuê); người thuê chỉ được thay đổi nhẹ đảo ngược được, hỏi chủ bằng văn bản cho chắc.

Câu hỏi thường gặp

Thợ Việt làm sửa chữa ở Pháp có đông không?

Có cộng đồng thợ Việt (sơn, ốp lát, điện nước) làm rất được việc — thuê ai cũng áp cùng chuẩn: SIRET + bảo hiểm + devis chữ ký; làm "đen" không giấy tờ rủi ro cho cả hai phía và mất quyền trợ cấp.

Tìm thợ trong cộng đồng? Danh bạ dịch vụ Việt