Cách tính khả năng thuê nhà phù hợp thu nhập

Xác định đúng mức tiền thuê nhà phù hợp giúp cân bằng tài chính cá nhân và tăng khả năng được chủ nhà chấp thuận hồ sơ thuê.

Quy tắc 30-33% thu nhập

Nguyên tắc phổ biến là tiền thuê nhà không nên vượt quá 30-33% thu nhập hàng tháng, đây cũng là tiêu chí nhiều chủ nhà và công ty quản lý bất động sản áp dụng khi xét hồ sơ.

Các yếu tố cần tính toán

• Thu nhập ròng hàng tháng của bản thân.
• Thu nhập của người bảo lãnh (garant) nếu cần.
• Các khoản chi phí cố định khác ngoài tiền thuê nhà.

Sử dụng công cụ tính toán trực tuyến

Nhiều trang tìm nhà cung cấp công cụ tính toán khả năng thuê nhà dựa trên thu nhập nhập vào, giúp ước tính nhanh mức giá thuê phù hợp trước khi tìm kiếm.

Chuẩn bị hồ sơ thuê nhà vững chắc

Ngoài thu nhập, nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh tài chính và người bảo lãnh để tăng khả năng được chấp thuận hồ sơ thuê nhà mong muốn.

Câu hỏi thường gặp

Không đủ thu nhập theo quy tắc 30% thì có thuê được nhà không?

Có thể vẫn thuê được nếu có người bảo lãnh (garant) đủ điều kiện tài chính hoặc sử dụng dịch vụ bảo lãnh thuê nhà như Visale.

Garant cần đáp ứng điều kiện gì?

Garant thường cần có thu nhập ổn định, đủ để đảm bảo chi trả tiền thuê nhà nếu người thuê chính gặp khó khăn tài chính.